Протечка воды
Проблема:
Протечка воды сквозь фундамент
Причина
Несоответствующий дренаж участка
Решения
Убедитесь, что дождевая вода отводится от фундамента
Так как обычно делается 2% уклон от фундаментных стен, рекомендуется сделать уклон 10% на первых 2 м от стены. В этом случае, вы с уверенностью можете ожидать, что у вас будет должный уклон и после того, как земля вокруг фундамента осядет.
Расположите водосточные трубы по периметру здания так, чтобы дождевая вода отводилась от здания.
На участке, находящемся на склоне, располагайте здание под углом к склону так, чтобы оно не препятствовало естественному сходу дождевой воды, либо расположите дом так, чтобы вода стекала от центра к углам, чтобы отвести потоки от здания. Сделайте низины, для улучшения дренажа. 
Причина
Неправильно установленная фундаментная дренажная труба
Дренаж не будет выполнять своей функции, если нет нужного уклона, если он засорится, или если он не отводит воду с участка.
Решения
Проконтролируйте правильную установку фундаментной дренажной трубы или гранулированного дренажного слоя.
Оставляйте расстояние 35-50 мм между дренажной трубой и основанием фундамента, чтобы уменьшить засорение в этой области и увеличить осушаемую площадь.
Установите дренажную трубу у нижней части основания на неповрежденный грунт, или грунт с подсыпкой. Убедитесь, что дренажная труба находится ниже нижней части основания или пола полупроходного канала. Покройте дренажную трубу слоем гранулированной подсыпки минимум в 150 мм. Чтобы предотвратить накопление наноса (осадка) и мелких частиц в дренажной трубе, используйте фильтровую ткань или стекловолокно, чтобы укрыть дренажную трубу или гранулированную подсыпку.
Убедитесь, что дренаж с подоконных водосборников соединен с фундаментной дренажной трубой. Вода не должна скапливаться у соединений фундаментных блоков и фундаментных стен. Сделайте, вертикальный, наполненный гравием или дренажным материалом, водосток.
Уложите гранулированную подсыпку (чистую, содержащую не более 10% материала, которые пройдет сквозь 4 мм решетку) На глубине 125 мм под зданием, не выступая более, чем на300 мм за края основания. Дно котлована должно быть с уклоном (этого можно добиться используя подсыпку) так, чтобы, вода со всего участка стекала в дренажный приямок. Дренажный приямок должен быть расположен не выше 300 мм ниже уровня плиты пола. 
Причина
Протечка воды через следы от снятых форм в местах соединения блоков
Когда формы снимают, отверстия в фундаменте, образованные их следами может послужить каналом для попадания воды в здание, если стены уплотнены несоответствующим образом.
Решения
Сделайте водонепроницаемыми места соединений блоков и других составных участков перед установкой влагоизоляционных элементов.
Избегайте образования полостей правильно устанавливая уплотнитель.
Сделайте углубление на 15 мм в местах стыков плит (рис. 25).
Заполните уплотнителем все отверстия, перед установкой влагоизоляционных элементов. Используйте быстрозастывающий раствор, или густую смесь из портладнцемента, или мастики, которые используются для соединения со схватившимся, но не затвердевшим бетоном.
Убедитесь, что «заплатки» из уплотнителя находятся на одном уровне с фундаментной стеной, чтобы избежать повреждения в процессе укладки подсыпки
Проблема: конденсация на внутренней стороне фундаментных стен
Причина
Несоответствующая влагоизоляция
Небольшой объем конденсата на фундаментных стенах может возникать летом и весной, как результат того, что воздух с большим содержанием влаги соприкасается с холодными поверхностями, однако чрезмерная конденсация часто является следствием перемещения грунтовой влаги сквозь фундаментные стены и плиты пола. Строители не должны путать роль гидроизоляции с обеспечением водонепроницаемости конструкции. Функция гидроизоляции – не дать грунтовым испарениям проникнуть в здание. Это не мера по профилактике протечки воды сквозь трещины и отверстия в стенах.Решения
Убедитесь, что гидроизоляция правильно установлена на фундаментные стены и по плиты пола.
Очистите щеткой стены от грязи, пыли, масла/жира, проскоблите их, прежде чем устанавливать гидроизоляционные элементы.
Раскатайте два слоя гидроизоляционного материала под прямым углом к уровню земли на внешней стороне фундаментной стены. Гидроизоляцию следует накладывать поверх основания фундамента. Убедитесь, что последний слой гидроизоляции затвердел, прежде, чем засыпать его (см рисунок 27).
Знайте, что возможно использование внешних плёночных материалов вместо гидроизоляции.
Проложите гидроизоляцию под плитами пола, чтобы влага не просачивалась сквозь них. Полиэтиленовая пленка (0.15 мм) или рулонный кровельный материал, соединяя куски внахлест не менее 100 мм– также подходящие варианты.
Чтобы влага из почвы не просачивалась через блоки основания фундамента, установите элементы гидроизоляции поверх блоков, перед тем, как бетонировать стену. Между стеной и блоком основания должно быть крепление (см рисунок 28)
Проблема:
Влажный, сырой или затхлый подвал с бетонным или грунтовым полом
Причина
Проникновение грунтовых испарений через трещины в плитах пола и фундаментных стенах
Воздух может перемещаться через пористые грунты или гранулированные подсыпки в здание, сквозь трещины в стенах и плитах, а также через водосточную систему перенося грунтовую влагу в помещение.
Решения
Убедитесь, что фундамент, плиты и все соединения воздухонепроницаемы.
Уменьшите вероятность возникновения трещин, используя хорошие смеси, соблюдая правила бетонирования и застывания бетона.
Загерметизируйте соединение между плитами пола и фундаментными стенами используя надежный состав – или однокомпонентный полиуретан, или однокомпонентный силикон – или обтяните фундамент от основания до стен полиэтиленовой пленкой (см рисунок 29).
Убедитесь, что воздух не просачивается сквозь наружную поверхность дренажных приямков в половой дренажной трубе. Установите сифон, и проследите, чтобы вода в сифоне не высыхала (см рисунок 30).
Убедитесь, что воздух не проникает в здание через половую дренажную трубу. Проследите, чтобы дренажные приямки были хорошо загерметизированы, используя плотно подогнанный уплотнитель.
Проблема: повреждение от влаги внутренних фундаментных стен с изоляцией.
Причина
Проникновение воздуха сквозь изоляционный слой.
Когда изоляционный слой накладывается на фундаментные стены, температура поверхности стен увеличивается. Когда более теплый, влажный воздух в подвале проходит через фундаментные стены, влага в воздухе будет конденсироваться, иногда проявляясь как образование лужиц или пятен под или вне изолированной стены.
Решения
Убедитесь, что внешние стены воздухонепроницаемы в нижней и верхней части, чтобы снизить степень проникновения воздуха и его циркуляцию за изолированными полостями.
Установите влаго- или гидроизоляцию на внутренней части фундаментных стен, чтобы защитить деревянный каркас и изоляцию от влаги в бетоне. Влагоизоляционный материал должен идти от основания фундаментной стены до уровня поверхности земли (см рисунок 33).
При конструировании внутренней стены, проложите материал для уплотнения подоконников (вместо полиэтилена или строительный картон) под нижней плитой, чтобы уменьшить проникновение воздуха между деревом и бетоном, или стеной.
Проложите материал для обеспечения воздухонепроницаемости, используя полиэтилен (0.15 мм), чтобы предотвратить проникновение воздуха. Коммуникации, проходящие через изоляционный слой (служебный вход, электрические розетки, вентиляционные отверстия для печи, вентиляционная вытяжка и система водоприемных каналов) должны быть хорошо уплотнены, чтобы воздух не проникал в помещение.
Проблема:
сдвиги во внешних слоях изоляции фундамента над уровнем земли
Причина
Сцепление при морозе
При несоответствующей установке внешняя изоляция может быть подвержена воздействию давления грунта. Сцепление при морозе может приподнять изоляцию, а осадка грунта может опустить изоляцию относительно элементов кладки выше уровня земли.
Решения
Предотвратите сдвиги из-за сцепления при морозе
Уменьшите содержание влаги в окружающем грунте, используя дренажный наполнитель или дренажные изоляционные материалы. В грунтах с невысоким содержанием воды, прилегающих к изоляции, едва ли возможно образование линзовидных образований и сцепление.
Убедитесь, что изоляционные материалы надлежащим образом прикреплены к фундаменту и установлен элемент, препятствующий движению вверх. Лучше закрепить изоляцию вручную, нежели использовать клеящие материалы (см рисунок 34).
Причина
Осадка грунта вокруг фундамента
При осадке грунта, он может потянуть внешнюю изоляцию вниз по стене, если необходимые меры не были предприняты.
Решения
Уменьшите осадку грунта.
Убедитесь, что дождевая вода отводится от здания, применяя профилирование, водоотливные блоки и водосточные трубы и глинистую покрышку с уклоном.
Убедитесь, что гранулированная подсыпка хорошо утрамбована вокруг здания.
Используйте правильные методы установки.
- Убедитесь, что внешняя изоляция опирается непосредственно на основу фундамента, чтобы уменьшить осадку. Используя дренажные изоляционные материалы, проконтролируйте, чтобы вода, отводимая от здания, имела доступ к системе водосточных труб (см рисунок 35).
- Прикрепите механически внешнюю изоляцию у фундаменту.
Наземные плиты
Введение
Строительство домов с использованием наземных плит не очень распространено. Это является следствием спроса на наличие подвальных помещений и убеждению, что глубина промерзания грунта на большей части территории требует строительства домов с подвальными помещениями.
Это убеждение постепенно меняется. Для многих людей, наличие подвалов не является обязательным требованием к дому.
Во-вторых, те, кто работают в строительной промышленности все больше понимают, что конструкции без подвалов более экономичны и подходят для использования на большей части территории страны, либо в сочетании с защищенными от мороза неглубокими фундаментными стенами, либо с утолщениями на плитах по краям. Свободно лежащие плиты также представляют собой реальную альтернативу при строительстве на участках с нестабильным грунтом.
Изнашивание и повреждение конструкции.
Проблема: растрескивание плит
Причина
Неравномерная осадка
Неравномерная осадка является следствием разнородности грунта. При нагрузке, плита будет «провисать» над более мягкими участками (например, подземные коммуникации, вокруг которых подсыпка недостаточно хорошо уплотненна) и опираться на более твердые (камни или порода с большей плотностью). Осадки различного характера часто являются причинами трещин (см рисунок 36).
Решения
Убедитесь, что грунт на площади участка однороден по плотности, уровню земли и влажности.
Снимите верхний органический слой земли, чтобы обнажить природный грунт. Прочность грунта зависит от степени ее плотности и уровня содержания влаги.
Границы утрамбованной площади должны выходить за периметр плит на 1.5-3.0 м (см рисунок 37). Утрамбуйте площадь, занимаемую плитами, и сделайте уклон для дренажа.
Подсыпка, используемая для заполнения каналов для подземных коммуникаций должна походить на грунт, окружающий каналы. Заполняйте их слоями, чтобы точно повторить плотность и уровень влажности прилегающего грунта. 
Причина
Края плиты загибаются вверх
Когда новая плита высыхает, она сжимается и укорачивается во всех направлениях. В случае с использованием бетонных плит которые кладутся на грунт, верхняя поверхности плиты сжимается и высыхает быстрее, чем нижняя. На поверхности образуется растягивающее напряжение, и если углы плиты не укреплены, то при нагрузке могут пойти трещины. Хотя в большинстве случаев эффект этого незаметен, в критической ситуации возможны изгибы, трещины и расслоения (см рисунок 39).
Решения
Уменьшите сжатие бетона
Плиты с большей толщиной меньше деформируются, нежели тонкие
Сделайте швы против усадки в местах – таких, как рядом с отверстиями для коммуникаций – где возникновение трещин более вероятно.
Причина
Недостаточная прочность плиты
Трещины могут появиться, в местах, где прочности плиты не хватает, чтобы выдержать приложенную нагрузку. Рекомендуется делать швы против усадки на расстоянии 5-7- м в обоих направлениях.
Решения
Убедитесь, что плита спроектирована согласно требованиям конструкции.
Если же плиты, которые кладут на грунт выполняют роль структурно важного элемента здания, требуются конструкторские расчеты, сделанные архитектором или инженером, с навыками выполнения подобных работ.
Используйте бетон с прочностью 30 МПа.
Причина
Сдвиги при морозе
При морозе могут произойти сдвиги, когда влага, содержащаяся в почве, замерзает, расширяется и оказывает вертикальное и горизонтальное давление на плиту. Как правило, сдвиги при морозе возникают по периметру здания, где грунт больше всего промерзает. Сдвиги могут стать причиной деформации и повреждения плит и конструкций, для которых они являются опорой.
Решения
Предотвратите промерзание почвы под плитами.
Никогда не заливайте бетон в замерзший грунт. Он нестабилен, и часто может неравномерно оседать после того, как оттает, вызывая трещины.
Проследите, чтобы материалы, контактирующие с плитами, не содержали влаги.
Обогревайте дом во время строительства, чтобы почвы внизу не промерзала.
Проложите локальную изоляцию по периметру здания. Эффективность локальной изоляции проиллюстрирована рисунком 40 с изотермами идущими в почве вокруг плит.
Вертикальная и горизонтальная изоляция по направлению от периметра здания с соответствующим количеством жесткой изоляции, может поддерживать температуру грунта выше 0°С. Изоляция по углам здания будет нуждаться в дальнейшей проектировке, чтобы она подходила и для распределения тепла на более высоких уровнях температуры. Таблица 1 содержит информацию о том, какое количество изоляционного материала, и на какой глубине необходимо проложить при строительстве зданий в различных климатический условиях. Информация в таблице подразумевает использование водостойкого пенопласта для изоляции, такой, как экструдированный пенополистирол.
Убедитесь, что любая изоляция, проложенная поверх плит над уровнем земли, защищена при помощи штукатурки, или другого жесткого материала (металла, прессованной фанеры).
Климат | Стены | Углы |
Мягкая зима | 50 мм, выдающаяся по направлению от периметра здания на 250 мм | 50 мм, выдающаяся по направлению от периметра здания на 500 мм |
Умеренная зима | 50 мм , выдающаяся по направлению от периметра здания на 500 мм | 75 мм, выдающаяся по направлению от периметра здания на 750 мм |
Суровая зима | 50 мм, выдающаяся по направлению от периметра здания на 750 мм | 75 мм, выдающаяся по направлению от периметра здания на 1 м |
Таблица 1 Предполагает горизонтальную изоляцию по периметру для мелкозаглубленных фундаментов |
Таблица 1
Предполагает горизонтальную изоляцию по периметру для мелкозаглубленных фундаментов
Протекание воды
Проблема: влажные или мокрые плиты полаПричина
Проникновение влаги через плиты
Решения
Обеспечьте необходимую устойчивость плит к перемещению влаги.
Обеспечьте отвод воды от плит на участке.
Проложить слой крупной, чистой гранулированной подсыпки не менее 100 мм под плитами. Это ограничит пропускающую способность почвы и позволит уменьшить давление под плитой, отведет газы от мест, где они могли бы составлять проблему.
Проложите влагоизоляцию под плитами пола, чтобы предотвратить проникновение влаги сквозь плиты. Обычно используется полиэтилен (0.15 мм).
Изоляция
Проблема: холодный пол
Причина
Потеря тепла за счет плит
Чтобы поддерживать приемлемую температуру грунта под плитой, необходимо, чтобы через плиты постоянно шел тепловой поток. Увеличивая изоляцию по периметру, вы увеличиваете температуру под плитами и уменьшаете потерю тепла. Примечание: Малейшее отличие температуры плиты от температуры человеческого тела будет заметно, поэтому, чем успешнее вы эту разницу сократите, тем лучше.
Решения
Уменьшите прямой контакт с плитой, или подогрейте плиту.
Сделайте ковровую облицовку или съемный пол, чтобы уменьшить контакт с более холодными поверхностями (см рисунок 41).
Проведите панельно-лучистое отопление. Это повысит уровень комфорта, но большие потери тепла за счет окружающего грунта увеличит затраты на отопление. Обычно при панельно-лучистом отоплении, горячая вода циркулирует по трубам, расположенным на расстоянии 300-450 мм под (или в ) плитой ( см рисунок 42).
Меню сайта